日前，德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會德州市監(jiān)理分公司聯(lián)合下發(fā)了《德州市實(shí)施住宅工程質(zhì)量隱患保險(xiǎn)實(shí)施意見（試行）》（以下簡稱實(shí)施意見），在住宅工程中推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度。

住房工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)是什么？

它是指由住房工程建設(shè)單位向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保，在保險(xiǎn)合同約定的范圍和期限內(nèi)，對在正常使用情況下出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所致的投保建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，最終由承保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)產(chǎn)品的維修或賠償義務(wù)。

實(shí)施意見中表示，質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入住宅開發(fā)建設(shè)成本，其計(jì)算基數(shù)為被保險(xiǎn)項(xiàng)目的建筑安裝工程總成本，可從建設(shè)項(xiàng)目總投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。質(zhì)量保險(xiǎn)的基本內(nèi)容是：基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)工程；外墻及防水保溫工程；供冷供熱工程；裝飾裝修工程（包括全裝修和非全裝修，墻面、地面、頂棚等裝飾工程）。

外墻和防水保溫工程的保險(xiǎn)期限多長？

外墻防水保溫工程的保險(xiǎn)期限為五年。質(zhì)量保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自被保險(xiǎn)住宅項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。從竣工驗(yàn)收之日起至保險(xiǎn)責(zé)任開始，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織對住宅工程質(zhì)量潛在缺陷進(jìn)行維修。

其實(shí)，這不是例試行住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的。早在19年，北京市住建委、市地方金融監(jiān)管局、中國銀保監(jiān)會北京監(jiān)管局聯(lián)合起草了《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)暫行管理辦法（征求意見稿）》?；境斜７秶桶ǎ罕睾头浪こ毯w的范圍包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫工程，地下、屋面、廁浴間防水滲漏，外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏和其它有防水要求的部位滲漏。

從19年到21年陸續(xù)出臺的相關(guān)政策，其實(shí)也能一定程度上映射政府為老百姓辦實(shí)事的決心，畢竟廣大購房者最關(guān)心的外墻、防水保溫工程都在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，從前對防水問題的擔(dān)憂能減輕不少。

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