什么是裝配式建筑？裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。像這種建筑，防水施工是重點也是難點，所以經(jīng)常會出現(xiàn)外墻滲漏的情況。下面?zhèn)惐刃【幰痛蠹曳窒淼木褪茄b配式建筑外墻滲漏的成因和解決方案，一起了解一下吧！

裝配式建筑外墻滲漏的原因

一、密封膠質量問題導致滲漏

預制外墻上下拼接縫未采用合適的密封材料密封。密封材料選擇不當容易產(chǎn)生膠體白化收縮、粘結力弱等問題。密封膠開裂損壞后，雨水沿水平縫滲入室內(nèi)。

二、結構開裂導致滲漏

在高層建筑施工過程中，填充墻磚框架砌體與預制外墻之間的裂縫經(jīng)常發(fā)生滲漏。造成其滲漏的主要原因包括材料因素和施工因素。

①在材料方面，由于填充墻的磚砌體與鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數(shù)不同，兩種材料在相同溫度下會產(chǎn)生不同的變形，導致兩種材料連接處出現(xiàn)裂縫和滲漏；

②在施工方面，砌筑填充墻時，豎向接縫的砂漿往往不密實，砌體與預制外墻不易嵌固，造成嚴重的裂縫滲水。

三、塞縫不密實導致滲漏

窗臺、窗框垂直邊緣與外墻油漆層之間嵌縫不密實，窗框安裝不牢固，也會造成建筑工程滲漏。

四、無構造防水

預制墻板上下層之間無企口結構設計，為平面對拼接，僅依靠膠體填縫進行防水，雨水可能通過填縫不嚴密或密封膠粘貼不牢固的地方滲漏到室內(nèi)墻面。

五、腳手架預留孔導致滲漏

普通懸挑式腳手架其懸挑工字鋼必須穿越外墻，穿過外墻后，留下的孔洞在后期被封堵，這也是滲漏頻繁發(fā)生的部位。

裝配式建筑外墻滲漏的應對措施

1、正確的接縫設計

傳統(tǒng)建筑防水的主要設計理念是堵水，堵住水可以進入房間的所有通道，從而達到防水的效果。對于裝配式建筑的防水，引水優(yōu)于堵水，排水優(yōu)于防水。在設計中，考慮到某些水流可能會穿透外層防水層。通過設計合理的排水路徑，將這部分突破而入的水引導至排水結構并排出房間，以避免進一步滲入房間。

此外，根據(jù)重力作用下水自然垂直流動的原理，墻板接縫設計成內(nèi)高外低的槽形，結合一定的減壓空腔設計，防止水通過毛細作用流回室內(nèi)。除了混凝土結構的防水措施外，只有采用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠來完善整個預制墻板的防水體系，才能真正做到不滲漏。

2、合適的密封材料

對于裝配式結構的防水處理，接縫密封材料起著關鍵作用，其防水性能對整個裝配式混凝土建筑的質量有著重要影響。根據(jù)相關特點，選擇接縫密封材料時應遵循以下原則：

，材料必須具有較強的抗位移性；

第二，材料具有一定程度的耐候性；

第三，所選材料要與其他建筑材料具有良好的粘接性；

第四，所選材料還應具有一定的抗污染性；

最后，材料還應具有便于維修的特性。

3、標準化施工作業(yè)

目前，預制外墻板接縫的防水處理技術在工藝上還是比較復雜的，施工難度較大。在實際施工中，應根據(jù)不同的外墻板接縫設計要求，制定有針對性的施工方案和措施：

墻板安裝前，必須仔細檢查墻板的幾何尺寸和平整度，檢查墻板表面及預埋窗框周圍的混凝土是否密實，有無貫通裂縫。嚴禁使用混凝土質量不合格的墻板。還應仔細檢查墻板四周預埋膠條的安裝質量，膠條預埋是否牢固，棱角是否損壞，混凝土漿是否漏入膠條，導致膠條硬化和失去彈性。必須嚴格檢查橡膠條，確保沒有缺陷。如有質量問題，必須在吊裝前更換。

在墻板施工過程中，嚴格控制安裝精度，在墻板吊裝前認真測量放線。墻板接縫外側涂膠應嚴格按照設計工藝進行，基層及預留空腔必須用高壓空氣清理干凈。打膠部位的墻板應進行底漆處理，以增強膠水與混凝土墻板之間的附著力。涂膠中斷時，應預留施工縫，施工縫內(nèi)高外低，互相搭接不能少于5cm。

墻板防水施工完成后，應及時進行淋水試驗，淋水的重點是墻板十字接縫處、預制墻板與現(xiàn)澆結構連接處及窗框部位，檢查外部涂膠部位是否脫膠，排水管是否暢通，仔細觀察內(nèi)側是否有水印和水痕。

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